根据以下材料，回答69-74题借款人刘某是国企男员工，今年47岁，离 - 考试宝

简答题根据以下材料，回答69-74题借款人刘某是国企男员工，今年47岁，离异。刘某2年前已全款购买一套普通住房，现计划在某现房项目再购买一套面积为90平米的商品住房，每平米价格为1．2万元，每平米物业费2元，并向银行申请个人住房贷款。该银行首套房贷款最低执行利率为基准利率9折(5年以上贷款基准利率为4．9％)，二套房贷款最低执行利率为基准利率的1．1倍。若申请上述最长年限贷款，采用等额本息还款方式，则刘先生每月还款金额为（　　）元。(取整数)

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单选题准确把握个人贷款业务操作流程，可有效规避贷款风险。下列环节不属于贷款操作流程的是（　　）。

A、审查与审批

B、支付管理与贷后管理

C、受理与调查

D、产品开发与设计

单选题关于房地产估价的方法，下列说法错误的是（　　）。

A、市场法适用的对象是交易活跃的房地产

B、假设开发法的难点在于如何确定合理的报酬率或资本化率

C、只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价

D、收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产

单选题对于1年以内(含)个人贷款的展期（　　）。

A、展期期限累计不得超过原贷款期限

B、展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过三倍的原贷款期限

C、展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限

D、展期期限累计不得超过该贷款品种规定的最长展期期限

单选题对于二手个人住房贷款，银行最主要的合作单位是（　　）。

A、房地产开发商

B、房地产经纪公司

C、房产局

D、住房置业担保公司

单选题关于商用房贷款的担保，下列说法错误的是（　　）。

A、采用抵押方式申请商用房贷款的，借款双方必须签订书面抵押合同

B、采用质押方式申请商用房贷款的，借款人提供的质物必须符合《担保法》的规定

C、采用第三方保证方式申请商用房贷款的，借款人应至少提供第三方一般责任担保

D、采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断保险

单选题目前我国个人住房贷款中的（　　）制度，使借款人承担了一定的利率风险，导致了借款人在利率上升周期中出现违约的可能性加大。

A、固定利率

B、市场利率

C、浮动利率

D、法定利率

单选题对于正常类贷款，贷款经办行可定期进行贷后检查抽查，抽查比例一般为每季度（　　）。

A、40％

B、20％

C、10％

D、5％

单选题电子银行营销的途径不包括（　　）。

A、利用信息发布和信息收集手段增强银行竞争优势

B、利用电话推广实施主动营销和客户关系管理

C、利用搜索引擎扩大银行网站的知名度

D、建立形象统一、功能齐全的商业银行网站