房地产供给有限特性的本质是（　）。 - 考试宝

单选题

房地产供给有限特性的本质是（　）。

A、

土地总量有限

B、

房地产的不可移动性

C、

房地产的独一无二性

D、

房地产的价值量大

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单选题在英国和其他英联邦国家，在估价委托人起诉估价师的诉讼中，评估价值超过了误差范围，即被认定为“专业疏忽”，该误差的最大范围是（　）。

A、±5%

B、±10%

C、±15%

D、±20%

单选题下列有关房地产估价与定价，表述正确的是（　）。

A、估价与通常意义上的定价没有本质不同

B、估价师进行估价，是将客观存在的房地产价值揭示出来

C、估价师进行估价，是代替市场定价而不是模拟市场定价

D、估价师是运用自己的专业知识和实践经验去“发明”或“创造”房地产价值

单选题下列有关房地产专业与非专业估价的区别，表述错误的是（　）。

A、专业估价由专业机构和专业人员完成

B、专业估价提供专业意见

C、非专业估价具有公信力

D、专业估价承担法律责任

单选题在房地产抵押过程中，债务人或者第三人（　）房地产的占有。

A、不转移

B、转移

C、暂不转移

D、暂时转移

单选题下列有关房地产估价的表述正确的是（　）。

A、估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，估价师和估价机构可以不负任何责任

B、估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，对于咨询性或参考性的估价专业意见，估价师和估价机构可以不负任何责任

C、估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，对于咨询性或参考性估价专业意见，估价师和估价机构可以不负任何责任，但对于鉴证性或证据性的估价专业意见，估价师和估价机构要承担责任

D、对于咨询性或参考性的估价专业意见和鉴证性或证据性的估价专业意见，估价师和估价机构都要承担一定的法律责任

单选题甲拥有的某宗房地产初次抵押估价价值为100万元，银行为甲提供80万元贷款担保。若甲实现再次抵押，通常情况下可以获得的再次抵押担保是（　）。

A、不超过100万元

B、不超过80万元

C、不超过20万元

D、在20～80万元

单选题下列有关房地产估价产生的误差，表述正确的是（　）。

A、即使都是合格的估价师，也不可能得出完全相同的评估价值

B、房地产估价应当使用一般的物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准

C、判断一个评估价值的误差大小或准确性，实际上是将它与真实价值进行比较

D、估价总是在信息完全和存在一定不确定因素下作出的

单选题高层建筑物地价分摊，属于（　）。

A、房地产咨询业务

B、房地产价值分配业务

C、房地产价值减损评估业务

D、相关经济损失评估业务