简答题 (计算分析节选·2023)承第8题,甲公司2019年12月31日购入M写字楼,将其作为投资性房地产核算,入账价值10000万元,采用成本模式进行后续计量,每年应计提折旧245万元。2022年1月1日,甲公司对投资性房地产由成本模式变更为公允价值模式进行后续计量,该变更符合企业会计准则的规定。当日,该写字楼的公允价值为12000万元。2022年12月31日,甲公司该写字楼的公允价值为11800万元。其他资料:甲公司按照净利润的10%计提法定盈余公积,本题不考虑相关税费及其他因素的影响。要求:(1)计算甲公司2022年1月1日投资性房地产后续计量模式的变更对留存收益的影响金额,并编制相关会计分录。(2)计算甲公司2022年12月31日M写字楼公允价值变动的金额,并编制相关会计分录(单位:万元)。

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单选题 (单选·2024)企业将对外出租的以公允价值模式进行后续计量的办公楼转为自用时,转换日的公允价值大于账面价值的差额应计入( )。

A、公允价值变动损益
B、其他综合收益
C、其他业务成本
D、投资收益

多选题 (多选·2021)甲公司发生的与投资性房地产有关的下列交易或事项中,将影响其利润表营业利润项目列报金额的有( )。

A、以公允价值模式计量的投资性房地产,其资产负债表日的公允价值小于账面价值
B、作为存货的房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时,其公允价值大于账面价值
C、将投资性房地产由成本模式计量变更为公允价值模式计量时,其公允价值大于账面价值
D、将以公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,其公允价值小于账面价值

单选题 (单选·2021)下列关于以公允价值模式计量的投资性房地产的表述中,正确的是( )。

A、应在资产负债表日对投资性房地产进行减值测试
B、无须对投资性房地产计提减值和折旧
C、出租投资性房地产的租金收入应计入投资收益
D、资产负债表日,投资性房地产公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益

单选题 (单选·2020)2020年1月1日,甲公司将自用的写字楼转换为以成本模式进行后续计量的投资性房地产。当日的账面余额为5000万元,已计提折旧500万元,已计提固定资产减值准备400万元,公允价值为4200万元。甲公司将该写字楼转为投资性房地产核算时的初始入账价值为( )万元。

A、4500
B、4200
C、4600
D、4100

单选题 (单选·2018)甲公司对投资性房地产以成本模式进行后续计量。2017年1月10日,甲公司以银行存款9600万元购入一栋写字楼并立即以经营租赁方式出租,甲公司预计该写字楼的使用寿命为40年,预计净残值为120万元,采用年限平均法计提折旧。不考虑相关税费及其他因素,2017年甲公司应对该写字楼计提的折旧金额为( )万元。

A、240
B、220
C、217.25
D、237

多选题 (多选·2023)下列各项中,属于制造型企业投资性房地产的有( )。

A、持有并准备增值后转让的自有土地使用权
B、已建造完成并以经营租赁方式出租的自有办公楼
C、租入后再转租的仓库
D、以经营租赁方式出租的自有土地使用权

多选题 (多选·2020)下列关于对企业以成本模式计量的投资性房地产会计处理的各项表述中,正确的有( )。

A、年末无需对其预计使用寿命进行复核
B、应当按期计提折旧或摊销
C、存在减值迹象时应当进行减值测试
D、计提的减值准备在以后的会计期间不允许转回

多选题 (多选·2020)下列各项关于企业投资性房地产后续计量的表述中,正确的有( )。

A、已经采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式
B、采用公允价值模式计量的,不得计提折旧或摊销
C、采用成本模式计量的,不得确认减值损失
D、由成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计政策变更处理