在房地产开发项目土地增值税管理中，对于达到可清算条件的项目需符合特定条件 - 考试宝

多选题在房地产开发项目土地增值税管理中，对于达到可清算条件的项目需符合特定条件之一。以下属于房地产开发项目达到可清算条件的有:

A、已竣工验收的房地产项目，已转让建筑面积占可售建筑面积比例达85%以上

B、已竣工验收的房地产项目，已转让建筑面积占可售建筑面积比例虽未超85%，但剩余可售面积已出租或自用

C、取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕

D、直接转让土地使用权

E、房地产开发项目全部竣工、完成销售

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单选题纳税人转让房地产缴纳土地增值税适用的税率规则是:

A、单一比例税率

B、幅度定额税率

C、超额累进税率

D、超率累进税率

单选题对于房地产开发项目，其土地增值税的征管模式是什么?

A、按年汇算清缴

B、按次申报征收

C、核定征收为主

D、“预征+清算+尾盘”管理

单选题省级税务机关在对区（县）级税务机关清算计划执行相关情况开展监督检查时，下列选项不属于需要重点关注的内容是:

A、是否按规定制定清算计划

B、清算计划是否执行到位

C、不符合清算条件的项目提前纳入清算计划

D、是否存在达到清算条件的项目长期不纳入清算计划

单选题下列选项中，哪一项不属于项目达到应清算条件的表述：

A、房地产开发项目全部竣工、完成销售的

B、整体转让未竣工决算房地产开发项目的

C、直接转让土地使用权的

D、取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的

单选题下列选项中，不属于土地增值税项目清算条件评估环节存在的风险是:

A、评估启动不及时

B、评估流程不规范

C、评估结果不合理

D、案头审核把关不严

单选题清算管理是土地增值税管理的核心环节、重中之重。下列选项不属于土地增值税清算管理重点工作内容的是:

A、清算条件评估

B、清算计划制定

C、开展清算审核

D、预征率动态调整

单选题下列选项中，哪项不属于土地增值税征税的条件：

A、产权要转移

B、转移有收入

C、收入有增值

D、股权有变动

单选题根据土地增值税的税率设计，对销售房产增值额/扣除项目金额比例为150%时，适用以下哪个税率:

A、30%

B、40%

C、50%

D、60%