房地产开发企业计税成本对象的确定原则有（）。

多选题房地产开发企业计税成本对象的确定原则有（）。

A、可否销售原则

B、分类归集原则

C、功能区分原则

D、定价差异原则

E、成本差异原则

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相关试题

多选题房地产企业将开发产品用于下列行为的，应做视同销售处理。（）

A、捐赠、赞助、职工福利、奖励

B、对外投资，分配给股东或投资人

C、抵偿债务

D、换取其他企事业单位和个人的非货币性资产等行为

E、转做固定资产

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多选题下列项目属于房地产企业开发产品计税成本支出内容的是（）。

A、土地征用费及拆迁补偿费

B、前期工程费

C、建筑安装工程费

D、基础设施建设费

E、公共配套设施费

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多选题对于A房地产开发企业，下列各项费用可在企业所得税税前扣除的有（）。

A、土地卖价或出让金

B、土地闲置费

C、拆迁补偿支出

D、回迁房建造支出

E、周转房摊销以及项目营销设施建造费

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多选题下列关于房地产企业销售开发商品收入确认的时间说法正确的是（）。

A、采取一次性全额收款方式销售开发商品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据之日为纳税义务发生时间。

B、采取分期收款方式销售开发商品的，应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现。

C、采取银行按揭方式销售开发商品的，首付款于实际收到日确认收入实现，余款在银行按揭办理转账之日确认收入的实现

D、采取支付手续费方式委托销售开发商品的，应按照支付手续费的当天确认收入的实现。

E、采取支付手续费方式委托销售开发产品的，应按销售合同或协议中约定的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现。

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多选题房地产企业所得税收入确认条件中，满足下列条件，应视为完工，计算的应纳税所得额。（）

A、开发产品竣工证明材料已报房地产管理部门备案

B、开发产品已建设封顶

C、开发产品已开始投入使用

D、开发产品已取得了初始产权证明

E、开发产品已进行实地测绘

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多选题关于房地产企业的下列说法，正确的有（）。

A、委托境外机构销售开发产品的，支付境外的销售费用不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除。

B、开发产品的成本利润率不得低于15%，具体比例由主管税务机关确定。

C、企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的不得在税前扣除折旧费用。

D、出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的，在证明资料充分的前提下，其发票不足金额可以预提，但最高不得超过合同总金额的10%。

E、企业新建的开发产品在尚未完工或办理房地产初始登记、取得产权证前，与承租人签订租赁预约协议的，自开发产品交付承租人使用之日起，出租方取得的预租价款按租金确认收入的实现。

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多选题房地产开发企业内销售未完工开发产品的计税毛利率有（）

A、15%

B、10%

C、5%

D、3%

E、1%

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多选题房地产企业将开发产品用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他企事业单位和个人的非货币性资产等行为，应视同销售，于开发产品所有权或使用权转移，或于实际取得利益权利时确认收入（或利润）的实现。确认收入（或利润）的方法和顺序为：( )

A、按本企业近期或本年度最近月份同类开发产品市场销售价格确定；

B、由主管税务机关参照当地同类开发产品市场公允价值确定；

C、按开发产品的成本利润率确定。开发产品的成本利润率不得低于5%。

D、按开发产品的成本利润率确定。开发产品的成本利润率不得低于10%。

E、按开发产品的成本利润率确定。开发产品的成本利润率不得低于15%。

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