多选题 下列能够有效防范个人住房贷款的借款人信用风险的措施有（ ）。
A、重视对借款人及其配偶信用记录及负债情况的审查
B、重点关注借款人收入的持久性和稳定性
C、合理确定贷款利率
D、要求开发商缴纳保证金
多选题 个人住房贷款应根据（ ） 等因素合理确定贷款期限。
A、借款人还款能力
B、借款人年龄
C、房屋使用年限
D、房屋国有土地使用权期限
多选题 在对住房按揭楼盘准入审核过程中， 审核人员应主要审核以下（ ） 内容。
A、资料是否完整、 齐备、 合法、 有效
B、是否符合准入标准及权限
C、风险提示是否充分
D、调查内容是否完整、 清晰， 结论是否明确
多选题 个人住房贷款的调查人员应调查的内容包括（ ）。
A、贷款资料真实性
B、借款人购房行为真实性
C、借款人信用状况、 还款能力
D、房屋交易价格合理性
多选题 个人一手住房贷款的贷款额度根据（ ） 等因素综合确定。
A、借款人所购住房面积
B、借款人所购住房单位价格
C、借款人还款能力
D、借款人首付款比例
多选题 下列关于个人住房贷款的贷款额度说法正确的有（ ）。
A、个人住房贷款额度为抵押物价值乘以贷款成数
B、一手住房贷款抵押物价值一般取所购住房成交价格
C、由于国家房地产调控， 个人住房贷款可贷款成数始终维持不变
D、实际操作中应注意按照金融监管机构关于首付比例的有关规定执行
多选题 在住房按揭楼盘准入调查中， 调查人员主要应对按揭楼盘（ ） 情况重点进行调查。
A、项目基本情况
B、企业基本情况
C、楼盘后续经营前景
D、销售价格合理性
多选题 关于个人一手住房贷款期限的说法正确的有（ ）。
A、借款人年龄与贷款期限之和最长不超过 70 年
B、最长不超过 30 年
C、贷款到期日不晚于抵押物国有土地使用权到期日
D、借款人年龄不超过 60 岁
2025-04-25
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