2021年《资产评估实务二》点睛提分卷1_在线真题试卷与模拟练习_2021年《资产评估实务二》点睛提分卷1_考试宝

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甲公司以一项专有技术向乙企业投资，评估基准日为2019年12月31日，当天的定基物价指数为108。已知此专有技术系2017年1月1日购入，购入成本为100万元，法律保护期6年，与评估基准日相同基期的定基物价指数为102，该专有技术的成本利润率为300%。乙企业目前资产重置成本为2257万元，成本利润率为12%，销售利润率30%，年收入150万元。投入该专有技术后年收入每年可增长20%，折现率为10%。、该专有技术的利润分成率是多少？、各年的分成额各是多少？、该专利技术的评估值是多少？

W企业在多年的生产经营中，利用某项专利技术研究开发出了A系列产品，并于2013年初开始在市场推广。A系列产品上市以来销售量逐年增加，价格显著高于其他企业同类产品，逐步赢得了较高的知名度和美誉度。W企业为A系列产品注册了商标，商标注册核准使用范围为第ⅹ类A系列产品。随着A系列产品的知名度越来越大，W企业拟进一步扩大生产规模，开发新的产品。2015年初以该商标在银行质押贷款5000万元，贷款期限3年，用于开发第Y类商品B系列产品。B系列产品于2016年上市，通过采用与A系列产品同样的商标标志，很快便为市场所熟知和认可，销售情况良好。 2017年初，该企业拟将上述商标资产转让给其下属子公司，委托某资产评估机构对该商标权的价值进行评估，评估基准日为2016年12月31日。评估师经过调查分析，除上述资料提到的无形资产外，企业没有其他无形资产，决定采用增量收益法进行评估。经预测：（1）未来3年A系列产品年平均增量收益为3000万元，B系列产品年平均增量收益为3600万元，其中用于研发A系列产品的专利技术在这3年对其增量收益的贡献分别为30%、20%和10%。（2）3年后该两种产品每年平均可获取的增量收益分别为1200万元和2000万元，专利技术的贡献可忽略不计。（3）商标资产折现率为15%。评估报告披露的商标权价值具体计算过程如下：该项商标权价值＝（3000＋3600）×［1/（1＋15%）＋1/（1＋15%）2＋1/（1＋15%）3］＋（1200＋2000）÷15%×1/（1＋15%）3 ＝6600×（0.87＋0.76＋0.66）＋3200×4.40＝29194（万元）注：不考虑税收影响；折现系数取自计算机的计算结果。、请根据上述资料分析W企业商标权价值评估是否合理。如不合理，请指出评估过程中存在的问题，并重新计算W企业商标权价值。

被评估企业为一拟准备上市的酒店，评估基准日为2015年12月31日，该酒店2015年的财务状况详见2015年利润表，表中补贴收入30万元为因自然灾害国家给予的退税收入，营业外支出15万元为预防自然灾害发生的专项支出。　　评估人员对该公司的情况进行深入调查及对历史数据分析后，对该企业正常经营情况下的有关财务数据做出如下判断：　　1.由于自然灾害原因，该企业2015年的实际收入仅达到企业正常经营收入的60%；　　2.企业主营业务成本约占主营业务收入的50%，营业费用约占主营业务收入的5%，管理费用约占主营业务收入的5%；　　3.财务费用（利息支出）约占主营业务收入的10%，其中长期负债利息占财务费用的80%；　　4.主营业务税金及附加占主营业务收入的5.5%；　　5.企业所得税税率为25%。　　6.该企业的折旧总额是200000元，由于企业可预见的年限内不会有产能的扩张等因素，这个数额将保持稳定。（含图） 7.评估人员经过分析认为企业的客观收益情况在可预见的时间内是稳定的，与2015年保持连续。　　8.该企业β系数是1.56，现行无风险回报率与历史平均无风险回报率都是4%，市场期望报酬率是10%。　　9.企业的带息负债的市场价值是32万元，与账面价值一致。　　10.假设资本性支出和营运资金增加为0，企业净债务没有增加。　　11.该酒店能够持续经营。　　要求：根据上述资料运用收益法评估该酒店整体价值。（运算中以万元为单位，评估结果保留两位小数）。

甲公司2019年总资产3000万元，权益乘数为3，发行在外普通股股数为1000万股，净资产收益率15%，利润留存率60%，预计年增长率为4%，公司的系统风险比整个市场平均风险高20%，无风险报酬率5%，市场的期望报酬率为10%。要求：、简述市净率的优缺点和适用范围。、计算甲公司的P/B值。、计算甲公司的股权价值。