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借款人申请住房抵押抵押贷款时，银行要对担保品做评估，下列关于对担保品做评估的说法中，正确的有（ ） Ⅰ对担保品价格与变现难易度做评估，确保借款人违约时，处理抵押品后能够取回贷款余额 Ⅱ房贷是长期贷款，除了评估现有价值，还会评估未来的房价展望 Ⅲ评估抵押物的使用，以违约的可能性从高到低的顺序为：自用、出租、空置 Ⅳ评估借款人是否为担保品所有人，借款人本身是担保品所有权人时，银行才会核贷
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