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案例——内蒙古A石油化工有限公司(以下简称“A公司”) (一)申报事项简述 A公司申请经营周转类信用额度8000万元,额度有效期1年,用于购进液化气、石脑油等原材料,新增授信以公司一期项目和三期项目建成投产为测算依据。担保方式为:以自有工业厂房和某房地产企业(以下简称“B公司”)名下2021年建成的38套4500平方米普通住宅作为抵押,抵押物评估价值总计13000万元,抵押率64%。 (二)客户情况简述 1.历史沿革及股东概况 A公司成立于2015年4月,注册实缴资本为4000万元,企业原股东武某占比68%、程某占比32%;2022年股东变更为天津某贸易投资管理有限公司(实际控制人为徐某),股权占比100%,该股东主要从事钢铁及石化贸易行业。抵押人B公司实际控制人为武某,目前与A公司无关联关系。 2.A公司实际控制人简介 实际控制人徐某,1963年出生,今年62岁,内蒙古包头人,EMBA学历;从1998年后开始从事钢铁贸易行业。2012年创立天津某贸易投资管理有限公司,名下拥有多家企业,拥有丰富的行业经验和客户资源,2022年投资入股A公司,成为实际控制人,并出任法定代表人。 3.经营情况、项目情况及发展趋势 A公司已建成一期、二期项目,核心产品为异辛烷和液化气,项目资金来源全部为企业自筹,目前在商业银行流动资金借款6980万元。其中:一期项目(即建设20万吨/年液化气深加工项目,项目总投资14500万元)于2016年8月建成投产;二期项目(即30万吨/年液化气深加扩能技改项目,总投资10380万元),于2023年底建成,现已具备正式投产条件,目前暂未启用。为了达成产业一体化,企业正在建设三期项目,二期项目计划与三期建设同步启用。 企业三期项目(即50万吨汽油调和配送中心项目,该项目总投资18000万元),2024年下半年开始建设,预计2025年下半年投产。其中【缺少答案,请补充】