4.投资性房地产.长期股权投资_在线真题试卷与模拟练习_4.投资性房地产.长期股权投资_考试宝

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判断下列选项属于无形资产、固定资产或者投资性房地产中的哪一种？

下列各项属于投资性房地产的有（）。

甲公司将其自有写字楼的部分楼层以经营租赁方式对外出租：①自用部分与出租部分不能单独计量，甲公司将该写字楼整体确定为固定资产。②自用部分与出租部分能单独计量，甲公司将出租部分确认为投资性房地产，自用部分确认为固定资产

甲公司为制造业企业，与乙公司签订为期10年的写字楼租赁合同，用成本模式计量，下列各项中，关于甲公司的会计处理表述正确的有（）。

2022年12月31日，甲公司以银行存款12000万元外购一栋写字楼并立即出租给乙公司使用，租期5年，每年末收取租金1000万元。该写字楼的预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2023年12月31日该写字楼的公允价值为13000万元。与该写字楼相关的交易或事项对甲公司2023年度营业利润的影响金额为（）万元。

采用公允价值模式计量的投资性房地产不应计提折旧或摊销。企业应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，并将当期公允价值变动金额计入当期损益（公允价值变动损益）。

甲公司将自用的写字楼转换为以成本模式计量的投资性房地产。转换当日写字楼的账面余额为5000万元，已计提折旧500万元，已计提固定资产减值准备400万元；公允价值为4200万元。
①转为投资性房地产核算时的账面价值为（）万元。
②转为投资性房地产核算时的账面余额（原值）为（）万元。【缺少答案，请补充】

企业自用房地产转为采用公允价值模式计量的投资性房地产时 ①转换日其公允价值大于账面价值的差额应计入其他综合收益。 ②转换日其公允价值小于账面价值的差额应计入公允价值变动损益。

下列各项中，关于投资性房地产会计处理表述正确的有（）。

下列各项中，说法正确的有（）。

某制造企业将已出租的写字楼进行出售，取得收入6000万元，已存入银行。该写字楼采用成本模式计量，账面原值为5000万元，已累计计提折旧800万元，未计提减值准备。该企业出售写字楼的会计处理结果正确的是（）。

某企业处置一项公允模式计量的投资性房地产。收取价款4000万元。该投资性房地产原价为3000万元，累计公允价值变动增加500万元。累计其他综合收益增加200万元，下列关于企业处置投资性房地产对营业利润的影响是（）。

下列投资中，不应作为长期股权投资核算的是（）。

按长期股权投资准则规定，下列事项中，投资企业应采用权益法核算的有（）。

判断下列选项分别计入什么会计科目？

取得交易性金融资产相关的交易费

B.同一控制下企业合并中发生的审计

C.非同一控制下企业合并中发生的资产评估费

D.取得重大影响的长期股权投资的交易费

E.发行股票的手续费

甲公司和乙公司是同一母公司最终控制下的两家公司。2021年1月1日，甲公司向其母公司发行1000万股普通股，该普通股每股面值为1元，每股的公允价值为3.6元。取得母公司拥有乙公司80%的股权达到控制。合并日母公司合并报表中，乙公司的净资产账面价值为4000万元，公允价值为4200万元。列有关甲公司合并日所作账务处理的说法正确的是（）。

甲公司和乙公司为同一母公司最终控制下的两家公司。甲公司支付现金5200万元取得乙公司100%的股权实施控制。合并日，甲公司的资本公积为300万元，母公司合并报表中乙公司的净资产账面价值为5000万元。不考虑其他因素，甲公司合并日的会计处理正确的是（）。

2024年12月31日，甲公司以一项固定资产自非关联方换入乙公司70%股权，取得控制权，该固定资产原值1200万元，累计折旧200万元，公允价值1500万元，乙公司可辨认净资产账面价值800万元，公允价值1000万元，不考虑其他因素，该业务对甲公司个别利润表中当期利润总额的影响金额为（）万元。

下列有关非同一控制下控股合并的处理方法中，正确的有（）。

2025年1月1日，甲公司发行本公司普通股1000万股（每股面值1元，市价为2.1元）作为对价取得乙公司30%股权，能够对乙公司实施重大影响。不考虑其他因素，甲公司对乙公司长期股权投资的初始投资成本为（）万元。

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