6民法主观题小案例建设工程施工合同等_在线真题试卷与模拟练习_6民法主观题小案例建设工程施工合同等_考试宝

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甲、乙公司于2020年3月1日签订大蒜买卖合同，约定由乙公司代办托运，货交承运人丙公司后即视为完成交付。2020年4月1日，乙公司按照约定将大蒜交给丙公司，甲公司将50万元大蒜货款汇付给乙公司。按照托运合同，丙公司应在10天内将大蒜运至甲公司。2020年4月5日，甲、丁公司签订以120万元的价格转卖大蒜的合同。2020年4月7日，因大蒜价格大涨，甲公司又以150万元的价格将大蒜卖给戊公司，并指示丙公司将大蒜运交戊公司。2020年4月8日，丙公司运送大蒜过程中遇山洪暴发，大蒜全部毁损。根据以上案情，回答下列问题:1.大蒜在运往戊公司途中毁损的风险由谁承担?为什么?2.如果戊公司有证据证明这批大蒜实际上存在部分不符合要求的情况，则其能否追究甲公司的违约责任?3.戊公司能否要求丙公司赔偿损失?

2020年1月1日，华农建材有限公司(以下简称“华农公司”)从黄河木料公司(以下简称“黄河公司”)买了2吨建设材料，由黄河公司负责运输。货物运到后，华农公司未能按时提货，第二天遇大雨，建设材料中有500斤发生了毁损。后华农公司签收了运单，提走了剩下部分的货物。1个月后，华农公司要求黄河公司补货300斤，因为其发现除去已经毁损的部分，实际收到的货物只有1.2吨。黄河公司予以拒绝，其认为自己已经完全履行了合同，要求华农公司按约定支付货款。华农公司拒绝支付300斤建设材料的价款，双方发生纠纷。华农公司将该批建设材料出卖给康乐公司，约定由华农公司代办托运华农公司按照要求交付运输，途中该批建设材料由于遭受特大洪水被浸泡而全部报废。康乐公司拒付价款。华农公司提起诉讼，而康乐公司提起反诉，要求因不可抗力而解除合同根据以上案情，回答下列问题:1.在华农公司与黄河公司的买卖合同中，货物毁损的风险由谁承担?2.华农公司是否有权拒付300斤建设材料对应的价款?3.康乐公司的反诉请求能否得到法院支持?

周某欲将自己的股权转让给汤某，双方于2013年4月签订了《股权转让协议》《股权资金分期付款协议》。双方约定周某将自己持有的某公司7%的股权转让给汤某，股权合计710万元。汤某分4期付清，即2013年4月1日150万元、8月1日150万元、12月1日200万元、2014年4月1日210万元。此协议双方签字生效，永不后悔。汤某按期支付了第一期价款，但第二期并未支付。2013年10月1日，周某向汤某送达《关于解除协议的通知》。汤某第二日即支付了第二期价款，并按照约定的时间、数额履行了剩余几期款项。周某以合同解除为由，如数退还。汤某遂起诉到法院。据查，该股权已经变更至汤某名下。根据以上案情，回答下列问题:假如你是法官,你应当支持解除合同还是继续履行合同?请说明理由。

首钢京唐公司与绿诺建设公司签订了一份建设工程施工合同，约定由绿诺建设公司为首钢京唐公司完成烧结烟气脱硫设施建设。设施建设投入运营后1年，工程款1000万元由首钢京唐公司分期于每年1月底支付，共计支付10年。首钢京唐公司支付2期工程款后就未再支付。双方交涉了3年未果，在此期间首钢京唐公司一直未支付工程款。绿诺建设公司遂通知首钢京唐公司解除合同，并要求其一次性支付剩余的价款。首钢京唐公司辩称自己未支付价款是因为对方一直没有交付工程款的发票。根据以上案情，回答下列问题:1.首钢京唐公司拒绝支付价款的理由是否成立?为什么?2.绿诺建设公司是否可以适用分期付款的规则解除合同?3.绿诺建设公司解除合同后是否可以要求首钢京唐公司一次性支付剩余的价款?

2015年8月14日，王某欲从越州房地产开发公司处购买一套商品房，于是向中国建设银行青海分行借款，并签订了《借款合同》(格式合同)。合同约定:王某从银行借款567万元，用于购买位于西宁市城东区的A房屋，并以A房屋为该笔借款提供抵押担保。合同中还约定:贷款人与借款人的借贷关系解除的，借款人应当立即返还其所欠借款的本金、利息、罚息以及实现债权的费用，或者委托售房人直接将上述款项归还贷款人。2016年10月，越州房地产开发公司资金链断裂，房屋烂尾，无法继续履行房屋买卖合同。王某遂解除了买卖合同，并以此为由主张解除借款合同。银行表示，如果王某返还剩余借款的本金与利息，就同意解除合同。王某拒绝，双方由此引发争议。根据以上案情，回答下列问题:1.在银行不同意解除合同的情况下，王某能否主张解除合同?2.如果一审法院以合同中明确约定王某需承担返还义务为由，要求其还款,是否妥当?3.如果一审法院以王某属于《借款合同》当事人为由，要求其还款,是否妥当?

甲为某设备生产商，后因资金链出现危机，遂与A融资租赁公司(以下简称“A公司”)达成协议，约定甲将设备出卖给A公司，再承租该设备10年，10年期满后，甲再一次性支付设备评估价的5%即可以买回该设备。A公司一次性支付价款500万元，并办理了设备所有权登记。但法院查明，该设备一直由甲占有，并没有实际交付给A公司。后甲又将该设备转卖给乙并交付，被A公司发现,引发纠纷。甲又与B融资租赁公司(以下简称“B公司”)因融资租赁合同产生纠纷，B公司诉至法院，要求甲支付租金。法院受理后发现，该融资租赁物其实是B公司很早之前就淘汰的一批旧设备，但甲却以每年50万元租金承租了该批设备。根据以上案情，回答下列问题:1.甲与A公司之间是否属于融资租赁合同纠纷?A公司是否取得该设备的所有权?2.甲何时能够取得该设备的所有权?乙能否取得该设备的所有权?3.如何评价甲与B公司之间的合同关系?

吉祥公司准备扩大生产规模，需要购买制造设备约100台。吉祥公司自己购买了20台，剩余的80台设备由方太融资租赁公司(以下简称“方太公司”)出资购买,两批设备均从维维公司进购。由于吉祥公司无法付清价款，维维公司要求以20台设备抵押，并在交付设备后的2天内办理抵押登记。关于剩余的80台设备，吉祥公司与方太公司约定设备所有权归方太公司，但没有办理所有权登记。后该80台设备中的10台存在质量问题,无法使用，吉祥公司、方太公司与维维公司关于设备质量问题引发纠纷，最终诉至法院。由于10台设备纠纷问题，吉祥公司连续3期未支付租金，方太公司催告无效后起诉至法院，要求其一次性支付全部租金，法院判决后，吉祥公司始终不履行，方太公司又起诉至法院，请求解除合同，收回租赁物。吉祥公司将自己购买的20台设备中的5台出租给朝阳公司使用，后该5台设备在使用中因为地震被砸，被送到修理厂维修。1个月后，修理厂通知朝阳公司前来取设备。朝阳公司支付维修费后要取回设备，但修理厂以朝阳公司上个月的维修费未结清为由将设备扣下。根据以上案情，回答下列问题:1.对于10 台设备的诉讼纠纷，应该如何列明当事人?2.方太公司起诉要求一次性支付全部租金能否得到法院支持?其第二次起诉请求解除合同的，法院能否认定其构成重复起诉从而不予受理?3.朝阳公司能否要求吉祥公司支付5台设备的修理费?对于不能使用设备的1个月，朝阳公司能否拒付租金?

吉祥公司(房地产开发企业)在上海松江区取得一块建设用地使用权，并将该建设用地使用权抵押给甲银行，获得融资款1.2亿元。在双方的抵押合同中约定，吉祥公司将来在该土地上建造的高档别墅均属于抵押财产范围。吉祥公司将工程发包给B建筑公司(以下简称“B公司”)承建。吉祥公司将01号别墅出卖给梁某，梁某支付了全部的价款，但尚未过户。后来因为吉祥公司欠甲银行贷款不能清偿，甲银行申请执行吉祥公司名下的别墅以清偿债务。梁某提出了执行异议，认为01号别墅不能被执行。执行法院发现梁某名下并无其他房屋。B公司也提出异议，认为别墅均为自己所建，不能被执行。又过了一段时间，由于吉祥公司无法支付B公司的工程款，B公司欲申请强制执行自己所建的02-10号别墅，吉祥公司为了别墅不被执行，与B公司协议以02号别墅直接抵偿工程款，但由于尚未建完，无法过户给B公司。吉祥公司债权人明光公司在取得胜诉判决申请执行时，执行到02号别墅。B公司提出异议，根据以上案情，回答下列问题:1.甲银行对吉祥公司的别墅是否有优先受偿权?2.对梁某的异议，法院是否应当中止执行?3.对B公司的第一次异议，法院是否应当中止执行?对B公司的第二次异议，法院是否应当中止执行?

吉祥公司系以房地产建造与销售为业的有限公司，通过拍卖获得建设用地使用权后预备在该地上开发一新楼盘。2019年5月，吉祥公司将该建设工程发包给四维公司建设，二者签订了承包合同，约定工程款为1000万元。施工过程中，吉祥公司为筹集建设资金，向浦发银行借款2000万元。2020年6月10日，新楼盘经竣工验收，吉祥公司对房屋办理了所有权登记。此后，吉祥公司将B房屋卖给董某，总价款为160万元，董某支付了100万元。但由于审批程序问题,暂未办理过户登记。经查、B房屋系董某名下的首套房屋。由于吉祥公司欠付四维公司工程款600万元，四维公司遂提起诉讼，请求对该楼盘的房屋进行拍卖，并就拍卖所得价款优先受偿700万元(工程款600万元与违约金100万元)。法院判决四维公司可就建设工程价款优先受偿700万元。四维公司遂对此申请执行。执行过程中，浦发银行认为其优先受偿的范围过大，遂对此提起诉讼，请求撤销该判决。此外，法院在执行过程中，对B房屋也进行了拍卖，董某遂向执行法院提出了异议，认为不应执行B房屋。根据以上案情，回答下列问题:1.浦发银行是否有权提起第三人撤销之诉?2、浦发银行撤销的主张是否成立?若法院驳回浦发银行的主张，浦发银行可否就前诉判决申请再审?3.董某的异议是否成立?若法院驳回董某的异议，董某有何途径进行救济?

杜某将房屋出租给大学生李某居住，后该房屋上的砖块脱落，砸伤李某，为此，李某花费医疗费用约5万元。另外，因为受伤休养无法学习，李某最终没有考上研究生，错失名校使其精神极度痛苦。于是李某要求杜某赔偿其未考上研究生的损失3万元，并且要求赔偿精神损害10万元。因为砸人事件，杜某心情很差。某日，杜某在骑电瓶车回家的路上与5岁的罗某发生碰撞,罗某倒地，杜某欲离开，被一旁的路人孙某看见。孙某阻拦杜某离开，要求其必须等到罗某的父母来之后才能走。杜某执意离开，双方发生一定程度的推搡和争吵，但言辞并不激烈。争吵中，杜某气愤难当，突然倒地，孙某立即将其送到医院，后经抢救无效死亡。经查，杜某患有脑梗、高血压、心脏病、糖尿病、继发性癫痫等多种疾病，不可激动杜某的亲属将孙某诉至法院，要求其承担侵权责任。杜某的死亡让妻子燕某感觉心力交瘁，身体状态极差。于是，燕某到维维药房购买香加皮(一种中草药)150克，并于当晚将其全部煎水服用，随后出现胸闷、恶心、呕吐的症状，被家人送往医院，经抢救无效死亡。燕某的近亲属将维维药房诉至法院，要求其承担侵权责任。法院查明:燕某系因过量服用香加皮导致中毒身亡，其自身所患冠心病等潜在疾病对其死亡结果起辅助、促进作用;草药本身质量合格，小药房未告知燕某服用剂量根据以上案情，回答下列问题:1.对于李某的损失赔偿范围应该是多少?2.对于杜某的死亡，孙某是否需要承担侵权责任?3.燕某死亡的侵权案件是否属于医疗产品侵权?是否适用无过错责任原则?

张某从 A商场购买一台空调，约定由A商场负责安装。A商场找到B劳务派遣公司， B劳务派遣公司安排刘某前去安装空调。在安装空调的过程中，刘某不小心将手中的工具掉落，砸伤了路过的行人王某。空调安装完毕后的1个月，该空调外机掉落，砸伤了路过的行人梁某。经查明，空调外机掉落主要是由于当初安装不牢。根据以上案情，回答下列问题:1.A 商场与B劳务派遣公司是否属于共同侵权?2.王某的损害应当由谁承担?3.梁某的损害应当由谁承担?

梁某从某小区路过时被10号楼扔下的一个烟灰缸砸成重伤，但梁某并不清楚烟灰缸是从哪家掉下来的。梁某的家人经过调查，发现烟灰缸是从6楼606燕某家掉下来的;同时发现，10号楼前几天一个广告牌掉下来砸坏了王某的车。该广告牌属于物业管理，之所以掉下来是因为当时负责安装的维维公司的工人没有安装好。梁某、王某两人都准备提起诉讼。根据以上案情，回答下列问题:1.。梁某起诉时，如何确定本案的当事人?关于本案中的“过错”，由谁承担证明责任?2、王某如提起诉讼，本案适格当事人是谁?

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