8、物业管理知识题库_在线真题试卷与模拟练习_8、物业管理知识题库_考试宝

更新时间：试题数量：购买人数：提供作者：

有效期：个月

章节介绍：共有个章节

收藏

我的练习

我的错题
(0道)

我的收藏
(0道)

我的斩题
(0道)

我的笔记
(0道)

专项练习

顺序练习 0 / 0

随机练习 自定义设置练习量

题型乱序 按导入顺序练习

模拟考试 仿真模拟

题型练习 按题型分类练习

易错题 精选高频易错题

学习资料 考试学习相关信息

搜索

题库预览

《中华人民共和国民法典》规定，不动产的相邻权利人应当按照（）原则，正确处理相邻关系。

《中华人民共和国民法典》规定，业主的相关义务及责任有（）。

《中华人民共和国民法典》规定，物业服务合同的内容一般包括（）。

《中华人民共和国突发事件应对法》所称突发事件，是指突然发生的（）。

物业管理投诉处理的要求有（）。

物业绿化日常管理的内容有（）。

当发生高空坠物时，属于正确的处理措施有（）。

物业服务企业公共秩序管理服务的内容包括（）。

以下物业管理涉及的单位和部门中，直接涉及的有（）。

自动喷淋灭火系统的组成包括（）。

安全疏散和防火隔离系统包括（）。

物业管理区域内公共安全防范管理服务的内容包括（）。

在出入管理中，安防人员应（）。

按照《高层民用建筑消防安全管理规定》要求，进行防火检查频次正确的是（）

目前，国际上对城市生活垃圾处理的方式主要有（）。

下列关于绿色建筑的设计理念说法正确的是（）。

智能化建筑三大系统是指（）。

物业管理概念是什么？

物业管理服务的内容是什么？

《民法典》物权篇和物业管理相关的内容（1）业主的建筑物区分所有权 ①业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权；对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 ②业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全；不得损害其他业主的合法权益。 ③业主对建筑物专有部分以外的共有部分；享有权利，承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房；其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。 ④建筑区划内的道路；属于业主共有；但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地；属于业主共有；但是属于城镇公共用地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房；属于业主共有。 ⑤建筑区划内；规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 ⑥建筑区划内；规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。（2）下列事项由业主共同决定： ①制定和修改业主大会议事规则； ②制定和修改管理规约； ③选举业主委员会或者更换业主委员会成员； ④选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； ⑤使用建筑物及其附属设施的维修资金； ⑥筹集建筑物及其附属设施的维修资金； ⑦改建、重建建筑物及其附属设施； ⑧改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动； ⑨有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 ⑩业主共同决定事项；应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项；应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项；应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。（3）业主的约束事项 ①业主不得违反法律、法规以及管理规约；将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。 ②业主大会或者业主委员会的决定；对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会做出的决定侵害业主合法权益的；受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。 ③业主应当遵守法律、法规以及管理规约；相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施；业主应当予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为；有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的；有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉；有关行政主管部门应当依法处理。（4）业主的收益权 ①建筑物及其附属设施的维修资金；属于业主共有。经业主共同决定；可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的；业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。 ②建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。 ③建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定，没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。（5）业主的共同管理权 ①业主可以自行管理建筑物及其附属设施；也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人；业主有权依法更换。 ②共有对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照其约定，没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。 2、《民法典》物权责任篇和物业管理相关的内容（1）建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物脱落、坠落致害责任建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害；所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的；应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后；有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。（2）不明抛掷物、坠落物致害责任禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生；未采取必要的安全保障措施的；应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。发生本条第一款规定的情形的，公安机关应当依法及时调查，查清责任人。（3）林木折断、倾倒或者果实坠落等致人损害的侵权责任因林木折断、倾倒或者果实坠落等造成他人损害，林木的所有人或者管理人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

更多题库