1. 宪法相关法

（ ）是国家的根本大法。

宪法相关法，是指《地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法》《全国人民代表大会和地方各级人民代表大会选举法》《国籍法》《全国人民代表大会组织法》《立法法》《国务院组织法》《民族区域自治法》《国家赔偿法》等法律。

答案   宪法

2. 民法商法

民法是规定并调整（        ）主体的公民间、法人间及公民与法人间的财产关系和人身关系的法律规范的总称。商法是调整市场经济关系中商人及其商事活动的法律规范的总称。

我国采用的是民商合一的立法模式，（      ）被认为是民法的特别法和组成部分。（          ）《商标法》《专利法》《著作权法》（               ）《公司法》（           ）等属于民法商法。

答案   平等    商法    民法典    招标投标法     消费者权益保护法

3. 行政法    

行政法是调整（        ）在行使行政职权和接受行政法制监督过程中而与行政相对人、行政法制监督主体之间发生的各种关系，以及行政主体内部发生的各种关系的法律规范的总称。

作为行政法调整对象的行政关系，主要包括行政管理关系、行政法制监督关系、行政救济关系、内部行政关系。《土地管理法》《城市房地产管理法》《行政处罚法》《行政复议法》（           ）《环境影响评价法》《行政许可法》（           ）等属于行政法。

答案   行政主体       城乡规划法   环境保护法

4. 经济法     

经济法是调整国家在协调、干预经济运行的过程中发生的经济关系的法律规范的总称。（           ）《统计法》《标准化法》《税收征收管理法》《反不正当竞争法》（        ）《节约能源法》《政府采购法》《反垄断法》等属于经济法。

答案   建筑法     审计法

5. 社会法

社会法是调整（       ）关系、社会保障和社会福利关系的法律规范的总称。

社会法是在国家干预社会生活过程中逐渐发展起来的一个法律门类，所调整的是政府与社会之间、社会不同部分之间的法律关系。（           ）《残疾人保障法》《矿山安全法》《劳动法》《职业病防治法》《安全生产法》《劳动合同法》等属于社会法。

答案  无障碍环境建设法

6. 刑法

刑法是关于犯罪和刑罚的法律规范的总称。《刑法》是这一法律部门的主要内容。

7. 诉讼与非诉讼程序法

诉讼法指的是规范诉讼程序的法律的总称。我国有三大诉讼法，即《刑事诉讼法》《行政诉讼法》《民事诉讼法》。非诉讼程序法有《仲裁法》《劳动争议调解仲裁法》《人民调解法》等。

隐藏的红字总结：

1. 宪法

2. 平等

3. 商法

4. 行政主体

5. 反不正当竞争法

6. 劳动

7. 刑法

【知识点】物权的设立、变更、转让、消灭和保护

1. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法（        ），发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自（        ）于不动产（        ）时发生效力。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以（         ）。

不动产登记，由（           ）的登记机构办理。

答案  登记|记载|登记簿|不登记|不动产所在地

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自（      ）时生效；未办理物权登记的，（      ）合同效力。

答案      合同成立|不影响

当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他（           ）的协议，为保障将来实现物权，按照约定（           ）向登记机构（           ）。

预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，（           ）。

预告登记后，（           ）或者自能够进行不动产登记之日起（            ）内未申请登记的，预告登记失效。

答案   不动产物权|可以|申请预告登记|不发生物权效力|债权消灭|||90日

2. 动产物权的设立和转让，自（      ）时发生效力，但是法律另有规定的除外。

（             ）、（          ）  和（         ）等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。

答案:|交付|船舶|航空器|机动车

【知识点】法的效力层级

（1）宪法至上

（2）上位法优于下位法

在我国法律体系中，（ ）的效力仅次于（ ）而高于其他法的形式。

（ ）的法律地位和（ ）效力仅次于宪法和法律，高于（ ）和（ ）。

（ ）的效力，高于本级和下级（ ）。

（3）特别法优于一般法

（4）新法优于旧法

（5）需要由有关机关裁决适用的特殊情况：

答案:法律|宪法|行政法规|法律|地方性法规|部门规章|地方性法规|地方政府规章（含图）

【知识点】物权的设立、变更、转让、消灭和保护

1. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法（ ），发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自（ ）于不动产（ ）时发生效力。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以（ ）。不动产登记，由（ ）的（ ）办理。

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自（ ）时生效；未办理物权登记的，（ ）合同效力。

当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他（ ）的协议，为保障将来实现物权，按照约定（ ）向登记机构（ ）。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，（ ）。预告登记后，（ ）或者自能够进行不动产登记之日起（ ）内未申请登记的，预告登记失效。

2. 动产物权的设立和转让，自（ ）时发生效力，但是法律另有规定的除外。（ ）、（ ）和（ ）等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经（ ），不得对抗善意第三人。

操，老子用大白话给你讲明白！）不动产物权这破事儿，你得先搞清楚：设立、变更、转让、消灭这些玩意，必须他妈依法登记才生效；不登记？那屁用没有，除非法律另有规定。登记了以后，从记载在不动产登记簿上那刻起才算数。至于国家所有的自然资源，比如土地、矿产，所有权可以不登记，省点麻烦。登记得去不动产所在地的登记机构办，别跑错地儿！

合同是另一码事：当事人之间订的合同，自合同成立时就生效，除非法律或协议另有约定。没办物权登记？不影响合同效力，但物权可能没到手，别他妈搞混了！

预告登记更关键：比如买房前签协议，为防卖方捣鬼，可以按照约定向登记机构申请预告登记。办了预告登记后，未经你同意，别人处理这不动产的，不发生物权效力，想卖也卖不掉！但预告登记有期限：债权消灭或者能登记之日起九十天内你没去申请正式登记，预告登记就失效，别他妈拖拖拉拉！

答案:登记|记载|登记簿|不登记|不动产所在地|登记机构|合同成立|不影响|不动产物权|可以|申请预告登记|不发生物权效力|债权消灭|90日|交付|船舶|航空器|机动车|登记

财产所有权的权能，是指所有权人对其所有的财产依法享有的权利，包括 （    4权   ）

1. 占有权

占有权是指对财产实际掌握、控制的权能。（ ）是行使物的使用权的前提条件，是所有权人行使财产所有权的一种方式。占有权可以根据所有权人的意志和利益（ ）出去，由（ ）享有。

2. 使用权

使用权是指对财产的实际利用和运用的权能。使用权是所有权人所享有的一项（ ）。

3. 收益权

收益往往是因为使用而产生的，因而收益权也往往与使用权联系在一起。但是，收益权本身是一项（ ）的权能，而使用权并不能包括收益权。

4. 处分权

（ ）是所有权人最基本的权利，是所有权内容的（ ）。

答案:  占有权、使用权、收益权、处分权占有权|分离|非所有权人|独立权能|独立权能  处分权|核心

土地承包经营权

建设用地使用权

宅基地使用权

居住权

地役权土地承包经营权

30年

30年

50年

30年

70年

合同生效时

1. 概念：存在于（ ）上。

答案：国家所有的土地

2. 设立

建设用地使用权可以在土地的（ ）、（ ）或者（ ）分别设立。

设立建设用地使用权，可以采取（ ）或者（ ）等方式。

建设用地使用权自（ ）时设立。

答案：地表|地上|地下|出让|划拨|登记

3. 建设用地使用权人有权将建设用地使用权（ ）、（ ）、（ ）、（ ）或（ ），同时符合以下规定：

（1）采取（ ）订立合同。使用期限由当事人约定，但（ ）建设用地使用权的剩余期限。

（2）应当向登记机构（ ）。

（3）附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施（ ）。

答案：转让|互换|出资|赠与|抵押|书面形式|不得超过|申请变更登记|一并处分

4. （ ）建设用地使用权期间届满的，（ ）续期。

答案：住宅|自动

5. 建设用地使用权消灭的，（ ）应当及时办理注销登记。

答案：出让人

设立地役权，当事人（ ）采用书面形式订立地役权合同。

地役权自（ ）生效时设立。

地役权（ ）单独转让。

需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人（ ）享有地役权。供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对（ ）具有法律约束力。

答案:他人|不动产|自己|应当|地役权合同|不得|同时|受让人

担保物权是权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形时，依法享有就担保财产优先受偿的权利。担保物权包括（ ）、（ ）、（ ）。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供（ ）。反担保（ ）《民法典》和其他法律的规定。

设立担保物权，应当订立担保合同。担保合同包括（ ）、（ ）和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同（ ），但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

担保物权的担保范围包括（ ）、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。

第三人提供担保，未经其书面（ ），债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。

答案:抵押权|质权|留置权|反担保|适用|抵押合同|质押合同|无效|主债权及其利息|同意

不转移

（1）建筑物和其他土地附着物；

（2）建设用地使用权；

（3）（ ）；

（4）生产设备、原材料、半成品、产品；

（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（6）交通运输工具；

（7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将上述所列财产一并抵押。上述第（1）、（2）、（3）项，或者第（5）项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自（ ）时设立。以动产抵押的，抵押权自（ ）时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

海域使用权|登记|抵押合同生效

抵押财产|不受|通知|抵押人|债务人|不得

（1）抵押权已经登记的，按照（ ）确定清偿顺序；

答案   登记的时间先后

（2）抵押权已经登记的（ ）未登记的受偿；

答案    先于

（3）抵押权未登记的，按照（ ）清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用上述规定。

答案    债权比例
同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照（ ）确定清偿顺序。

建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物（ ）抵押财产。

该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权（ ）。

但是，就新增建筑物所得的价款，抵押权人（ ）优先受偿。

登记、交付的时间先后|不属于|一并处分|无权

质权分为动产质权和权利质权。

1）动产质权

质权自出质人（ ）时设立。

2）权利质权

权利质权是以权利出质的质权。债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：（1）汇票、本票、支票；（2）债券、存款单；（3）仓单、提单；（4）（ ）基金份额、股权；（5）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；（6）现有的以及将有的应收账款；（7）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。以汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单出质的，质权自（ ）时设立；没有权利凭证的，质权自（ ）时设立。法律另有规定的，依照其规定。

答案:交付质押财产时|可以转让的|权利凭证交付质权人|办理出质登记时

占有，是指占有人对（ ）的实际控制。占有人可以是依法有权占有不动产或者动产，如根据租赁合同在租期内占有对方交付的租赁物。占有人也可能是无权占有他人的不动产或者动产，如借他人的物品，过期不还。占有人不知道自己是无权占有的，为善意占有；明知自己属于无权占有的，为恶意占有。

占有可以分为自主占有和他主占有。（ ）是指占有人以所有的意思对物从事的占有。自主占有意味着占有人明示或默示其占有物属于自己，至于他是否对物具备合法所有权，或者是否确信自己具备所有权则不影响自主占有的成立。（ ）是指占有人以非所有的意思对他人财产从事的占有，如保管人对保管物的占有、用益物权人对用益物的占有、质权人对质物的占有等。

在工程建设过程中，占有具有重要的意义。在施工过程中，施工企业对施工场地的占有属于（ ）。

占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起（ ）内未行使的，该请求权消灭。

答案:不动产或者动产|自主占有|他主占有|他主占有|一年

署名权

修改权

保护作品完整权

发表权

使用权

获得报酬权

作者终生及其死后50年

署名权除外

50年