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例1

某企业已建成1500m3生活用高位水池,开始办理工程竣工结算事宜。承建该工程的施工企业根据施工招标工程量清单中标的“高位水池土建分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”(如表5.1所示),该工程的竣工图及相关参数(如图5.1和图5.2所示)编制工程结算。

表5.1高位水池土建分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

(含图)

问题1、根据竣工图5.1和图5.2中所示内容及相关数据,按《构筑物工程工程量计算规范》(GB50860-2013)的计算规则,请在答题卡表5.1中,列式计算该高位水池的混凝土垫层。钢筋混凝土池底板、钢筋混凝土池壁板、钢筋混凝土池顶板、钢筋混凝土池内柱、钢筋、钢爬梯等实体工程分部分项结算工程量。(注:池壁计算高度为池底板上表面至池顶板下表面;池顶板为肋形板、主、次梁计入池顶板体积内;池内标的计算高度为池底板上表面至池顶板下表面。钢筋工程量计算按:池底板66.50kg/m3,池壁板89.65kg/m3,池顶板及主、次梁123.80kg/m3,池内柱148.20kg/m3。钢爬梯φ20钢筋按2.47kg/m计算)

(含图)

 

 

 (含图)

 

图5.1高位水池平面图及梁板图

图5.2高位水池剖面图

1)设计为1500m3生活用高位水池

2)池底板、池壁板、池内柱混凝土强度C30,池顶板混凝土强度C35,抗渗标号P6,钢筋分别为HPB300,HPB400.

3)池底设C15混凝土垫层,厚100mmm,每边伸出100mm

4)池壁钢爬梯材料用φ20钢筋,重量:2.47kg/m

问题2、原招标工程量清单中钢筋混凝土池顶板混凝土标号为C30,施工过程中经各方确认设计变更为C35.若该清单项目混凝土消耗量为1.015;同期C30及C35商品混凝土到工地价分别为488.00元/m3和530.00元/m3;原投标价中企业管理费按人工,材料、机械费之和的10%记取,利润按人工、材料、机械、企业管理费之和的7%计取。请在答题卡中列式计算该钢筋混凝土池顶板混凝土标号由C30变更为C35的综合单价差和综合单价。

问题3、该工程施工合同双方约定,工程竣工结算时,土石方工程量和单价措施费不做调整。请根据问题1和问题2的计算结果、表5.1中已有的数据、答题卡表中相关的信息,按《构筑物工程工程量计算规范》(GB50860-2013)及《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)的计算规则,在答题卡表5.2中,编制该高位水池土建分部分项工程和单价措施项目清单与计价表。

问题4、若总价措施项目中仅有安全文明施工费,其费率按分部分项工程费的6%计取;其他项目费用的防水工程专业分包结算价为85000.00元,总包服务费按5%计取;人工费占分部分项工程费及措施项目费的25%,规费按人工费的21%计取,税金按9%计取。请根据问题3的计算结果,按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)的计算规则,在答题卡中列式计算安全文明施工费、措施项目费、人工费,在答题卡表5.3中,编制该高位水池土建单位工程竣工结算汇总表、(无特殊说明的,费用计算时均为不含税价格;计算结果均保留两位小数)

案例2

某工程项目发承包双方签订了建设工程施工合同,工期5个月,有关背景资料如下:

1.工程价款方面:

(1)分项工程项目费用合计824000元,包括分项A、B.C三项,清单工程量分别为800m3、1000m3、1100m2,综合单价分别为280元/m3、380元/m3、200/m2。当分项工程项目工程量增加(或减少)幅度超过15%时,综合单价调整系数为0.9(或1.1)

(2)单价措施项目费用合计90000元,其中与分项工程B配套的单价措施项目费用为36000元,该费用根据分项工程B的工程量变化同比例变化,并在第5个月统一调整支付,其他单价措施项目费用不予调整

(3)总价措施项目费用合计130000元,其中安全文明施工费按分项工程和单价措施项目费用之和的5%计取,该费用根据计取基数变化在第5个月统一调整支付,其余总价措施项目费用不予调整。

(4)其他项目费用合计206000元,包括暂列金额80000元和需分包的专业工程暂估价120000元(另计总承包服务费5%)。

(5)上述工程费用均不包含增值税可抵扣进项税额。

(6)管理费和利润按人材机费用之和的20%计取,规费按人材机费、管理费、利润之和的6%计取,增值税税率为9%。

2.工程款支付方面:

(1)开工前,发包人按签约合同价(扣除暂列金额和安全文明施工费)的20%支付给承包人作为预付款(在施工期间的第2~4个月的工程款中平均扣回),同时将安全文明施工费按工程款支付方式提前支付给承包人。

(2)分项工程项目工程款逐月结算。

(3)除安全文明施工费之外的措施项目工程款在施工期间的第1~4个月平均支付。

(4)其他项目工程款在发生当月结算。

(5)发包人按每次承包人应得工程款的90%支付。

(6)发包人在承包人提交竣工结算报告后的30天内完成审查工作,承包人向发包人提供所在开户银行出具的工程质量保函(保函额为竣工结算价的3%),并完成结清支付。

施工期间各月分项工程计划和实际完成工程量如表4.1所示。

表4.1施工期间各月分项工程计划和实际完成工程量表

(含图)

施工期间第3个月,经发承包双方共同确认:分包专业工程费用为105000(不含可抵扣进项税),专业分包人获得的增值税可抵扣进项税额合计为7600元。

问题1、该工程签约合同价为多少元?安全文明施工费工程款为多少元?开工前发包人应支付给承包人的预付款和安全文明施工费工程款分别为多少元?

问题2、施工至第2个月末,承包人累计完成分项工程合同价款为多少元?发包人累计应支付承包人的工程款(不包括开工前支付的工程款)为多少元?分项工程A的进度偏差为多少元?

问题3、该工程的分项工程项目、措施项目、分包专业工程项目合同额(含总承包服务费)分别增减多少元?

问题4、该工程的竣工结算价为多少元?如果在开工前和施工期间发包人均已按合同约定支付了承包人预付款和各项工程款,则竣工结算时,发包人完成结清支付时,应支付给承包人的结算款为多少元?

(注:计算结果四舍五入取整数)

案例3

某工程项目发承包双方签订了工程施工合同,工期5个月,合同约定的工程内容及其价款包括:分部分项工程项目(含单价措施项目)4项。费用数据与施工进度计划见表5.1;总价措施项目费用10万元(其中含安全文明施工费6万元);暂列金额费用5万元;管理费和利润为不含税人材机费用之和的12%;规费为不含税人材机费用与管理费、利润之和的6%;增值税税率为10%。

表5.1分部分项工程项目费用数据与施工进度计划表

(含图)

有关工程价款支付条款如下:

1.开工前,发包人按签约含税合同价(扣除安全文明施工费和暂列金额)的20%作为预付款支付承包人,预付款在施工期间的第2~5个月平均扣回,同时将安全文明施工费的70%作为提前支付的工程款。

2.分部分项工程项目工程款在施工期间逐月结算支付。

3.分部分项工程C所需的工程材料C用量1250m2,承包人的投标报价为60元/m2(不含税)。当工程材料C1的实际采购价格在投标报价的±5%以内时,分部分项工程C的综合单价不予调整;当变动幅度超过该范围时,按超过的部分调整分部分项工程C的综合单价。

4.除开工前提前支付的安全文明施工费工程款之外的总价措施项目工程款,在施工期间的第1~4个月平均支付。

5.发包人按每次承包人应得工程款的90%支付。

6.竣工验收通过后45天内办理竣工结算,扣除实际工程含税总价款的3%作为工程质量保证金,其余工程款发承包双方一次性结清。

该工程如期开工,施工中发生了经发承包双方确认的下列事项:

1)分部分项工程B的实际施工时间为第2~4月。

2)分部分项工程C所需的工程材料C实际采购价格为70元/m2(含可抵扣进项税,税率为3%)。

3)承包人索赔的含税工程量为4万元。

其余工程内容的施工时间和价款均与签约合同相符。

(注:计算结果以元为单位的保留两位小数,以万元为单位的保留三位小数。)

问题1、该工程签约合同价(含税)为多少万元?开工前发包人应支付给承包人的预付款和安全文明施工费工程款分别为多少万元?

问题2、第2个月,发包人应支付给承包人的工程款为多少万元?截止到第2个月末,分部分项工程的拟完成工程计划投资、已完工程计划投资分别为多少万元?工程进度偏差为多少万元?并根据计算结果说明进度快慢情况。

问题3、分部分项工程C的综合单价应调整为多少元/m2?如果除工程材料C外的其他进项税额为2.8万元(其中,可抵扣进项税额为2.1万元),则分部分项工程C的销项税额、可抵扣进项税额和应缴纳增值税额分别为多少万元?

问题4、该工程实际总造价(含税)比签约合同价(含税)增加(或减少)多少万元?假定在办理竣工结算前发包人已支付给承包人的工程款(不含预付款)累计为110万元,则竣工计算时,发包人应支付给承包人的结算尾款为多少万元?

案例4

国有资金投资依法必须公开招标的某建设项目,采用工程量清单计价方式进行施工招标,招标控制价为3568万元,其中暂列金额280万元。招标文件中规定:

(1)投标有效期90天,投标保证金有效期与其一致。

(2)投标报价不得低于企业平均成本。

(3)近三年施工完成或在建的合同价超过2000万元的类似工程项目不少于3个。

(4)合同履行期间,综合单价在任何市场波动和政策变化下均不得调整。

(5)缺陷责任期为3年,期满后退还预留的质量保证金。

投标过程中,投标人F在开标前1小时口头告知招标人,撤回了已提交的投标文件,要求招标人3日内退还其投标保证金。

除F外还有A、B.C.D.E五个投标人参加了投标,其总报价(万元)分别为:3489、3470、3358、3209、3542。评标过程中,评标委员会发现投标人B的暂列金额按260万元计取,且对招标清单中的材料暂估单价均下调5%后计入报价,发现投标人E报价中混凝土梁的综合单价为700元/m3,招标清单工程量为520m3,合价为36400元,其他投标人的投标文件均符合要求。

招标文件中规定的评分标准如下:商务标中的总报价评分60分,有效报价的算术平均数为评标基准价,报价等于评标基准价者得满分(60分),在此基础上,报价比评标基准价每下降1%,扣1分;每上升1%,扣2分。

问题1、请逐一分析招标文件中规定的(1)~(5)项内容是否妥当,并对不妥之处分别说明理由。

问题2、请指出投标人F行为的不妥之处,并说明理由。

问题3、针对投标人B.投标人E的报价,评标委员会应分别如何处理?并说明理由。

问题4、计算各有效报价投标人的总报价得分。(计算结果保留2位小数)

案例5

某工程项目发承包双方签订了施工合同,工期为4个月。有关工程价款及其支付条款约定如下:

1.工程价款:

(1)分项工程项目费用合计59.2万元,包括分项工程A、B.C三项,清单工程量分别为600m3、800m3、900m2,综合单价分别为300元/m3、380元/m3、120元/m2。

(2)单项措施项目费用6万元,不予调整。

(3)总价措施项目费用8万元,其中,安全文明施工费按分项工程和单价措施项目费用之和的5%

计取(随计取基数的变化在第4个月调整),除安全文明施工费之外的其他总价措施项目费用不予调整。

(4)暂列金额5万元。

(5)管理费和利润按人材机费用之和的18%计取,规费按人材机费和管理费、利润之和的5%计取,增值税率11%。

(6)上述费用均不包含增值税可抵扣进项税额。

2.工程款支付:

(1)开工前,发包人按分项工程和单价措施项目工程款的20%支付给承包人作为预付款(在第2~4个月的工程款中平均扣回),同时将安全文明施工费工程款全额支付给承包人。

(2)分项工程价款按完成工程价款的85%逐月支付。

(3)单价措施项目和除安全文明施工费之外的总价措施项目工程款在工期第1~4个月均衡考虑,按85%比例逐月支付。

(4)其他项目工程款的85%的发生当月支付。

(5)第4个月调整安全文明施工费工程款,增(减)额当月全额支付(扣除)。

(6)竣工验收通过后30天内进行工程结算,扣留工程总造价的3%作为质量保证金,其余工程款作为竣工结算最终付款一次性结清。

施工期间分项工程计划和实际进度见表5.1。

表5.1分项工程计划和实际进度表

(含图)

在施工期间第3个月,发生一项新增分项工程D。经发承包双方核实确认,其工程量为300m2,每m2所需不含税人工和机械费用为110元,每m2机械费可抵扣进项税额为10元;每m2所需甲、乙、丙三种材料不含税费用分别为80元、50元、30元,可抵扣进项税率分别为3%、11%、17%。(计算过程和结果保留3位小数)

问题1、该工程签约合同价为多少万元?开工前发包人应支付给承包人的预付款和安全文明施工费工程款分别为多少万元?

问题2、第2个月,承包人完成合同价款为多少万元?发包人应支付合同价款为多少万元?截止到第2个月末,分项工程B的进度偏差为多少万元?

问题3、新增分项工程D的综合单价为多少元/m2?该分项工程费为多少万元?销项税额、可抵扣进项税额、应缴纳增值税额分别为多少万元?

问题4、该工程竣工结算合同价增减额为多少万元?如果发包人在施工期间均已按合同约定支付给承包商各项工程款,假定累计已支付合同价款87.099万元,则竣工结算最终付款为多少万元?

案例6

某工程项目发包人与承包人签订了施工合同,工期5个月。分项工程和单价措施项目的造价数据与经批准的施工进度计划如表5.1所示;总价措施项目费用9万元(其中含安全文明施工费3万元);暂列金额12万元。管理费和利润为人材机费用之和的15%,规费和税金为人材机费用与管理费、利润之和的10%。

表5.1分项工程和单价措施造价数据与施工进度计划表

(含图)

有关工程价款结算与支付的合同约定如下:

1.开工前发包人向承包人支付签约合同价(扣除总价措施费与暂列金额)的20%作为预付款,预付款在第3、4个月平均扣回;

2.安全文明施工费工程款于开工前一次性支付;除安全文明施工费之外的总价措施项目费用工程款在开工后的前3个月平均支付;

3.施工期间除总价措施项目费用外的工程款按实际施工进度逐月结算;

4.发包人按每次承包人应得的工程款的85%支付;

5.竣工验收通过后的60天内进行工程竣工结算,竣工结算时扣除工程实际总价的3%作为工程质量保证金,剩余工程款一次性支付;

6.C分项工程所需的甲种材料用量为500m2,在招标时确定的暂估价为80元/m2,乙种材料用量为400m2,投标报价为40元/m2。工程款逐月结算时,甲种材料按实际购买价格调整,乙种材料当购买价在投标报价的±5%以内变动时,C分项工程的综合单价不予调整,变动超过±5%以上时,超过部分的价格调整至C分项综合单价中。该工程如期开工,施工中发生了经承发包双发确认的以下事项(计算结果均保留三位小数):

(1)B分项工程的实际施工时间为2~4月;

(2)C分项工程甲种材料实际购买价为85元/m2,乙种材料的实际购买价是50/m2;

(3)第4个月发生现场签证零星工作费用2.4万元。

问题1、合同价为多少万元?预付款是多少万元?开工前支付的措施项目款为多少万元?

问题2、求C分项工程的综合单价是多少元/m2?3月份完成的分部和单价措施费是多少万元?3月份业主应支付的工程款是多少万元?

案例7

某写字楼标准层电梯厅共20套,施工企业中标的“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”如表6.Ⅰ.1。现根据提供的图纸及相关技术参数,按下列问题要求,编制电梯厅的竣工结算。

(含图)

(含图)

图纸说明:1.本写字楼标准层电梯厅共20套。

2.墙面干挂石材高度为3000mm,其石材外皮距结构面尺寸为100mm;

3.弱电竖井门为钢骨架石材装饰门(主材同墙体),其门口不设过门石;

4.电梯墙面装饰做法延展到走廊600mm。

(含图)

(计算结果保留2位小数)

问题1、根据GB-50854-2013计算规则列式计算该20套电梯厅楼地面、墙面(装饰高度3000mm)、天棚、门和门套等土建装饰分部分项工程的结算工程量(竖井装饰门内的其他项目不考虑)。

表6.Ⅰ.1分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

(含图)

问题2、根据问题1的计算结果及合同文件计价表中相关内容,在答题卡中的“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”中编制该土建装饰工程结算。

问题3、按该分部分项工程竣工结算金额1600000.00元,单价措施项目清单结算为18000.00元取定,安全文明施工费按分部分项工程结算金额的3.5%计取,其他项目费为零,人工费占分部分项工程及措施项目费的13%,规费按人工费的21%计取。以上费用中均不含可抵扣进项税,增值税税率为11%。在答题卡中列式计算安全文明施工费、措施项目费、规费、税金、并在答题卡中编制该土建装饰工程结算。

案例8

某工程项目发包人与承包人签订了施工合同,工期为4个月。工程内容包括A、B两项分项工程,综合单价分别为360.00元/m3、220.00元/m3;管理费和利润为人材机费用之和的16%,规费和税金为人材机费用与管理费和利润之和的10%。各分项工程每月计划和实际完成工程量及单价措施项目费用见下表:

(含图)

总价措施项目费为6万元(其中安全文明施工费为3.6万元);暂列金额为15万元。

合同中有关工程款结算与支付的约定如下:

1.开工日10前,发包人向承包人支付合同价(扣除暂列金额和安全文明施工费用)的20%作为预付款,工程预付款在第2、3个月的工程款中平均扣回;

2.开工后10日内,发包人向承包人支付安全文明施工费用的60%,剩余部分和其他总价措施项目费在第2、3个月平均支付。

3.发包人按每月承包人应得工程进度款的90%支付;

4.当分项工程量增加(或减少)幅度超过15%时,应调整相应的综合单价,调价系数为0.9(或1.1);

5.B分项工程所用的两种材料采用动态结算方法结算,该两种材料在B分项工程费中所占比例分别为12%和10%,基期价格指数均为100。

施工期间,经监理工程师核实及发包人确认的有关事项如下:

1.第2个月发生现场计日工的人材机费用6.8万元。

2.第4个月B分项工程动态结算的两种材料价格指数分别为110和120。

(计算结果保留三位小数)

问题1、该工程的合同价为多少万元?工程预付款为多少万元?

问题2、第2个月发包人应支付给承包人的工程款为多少万元?

问题3、到第3个月末B分项工程的进度偏差为多少万元?

问题4、第4个月A、B两项分项工程的工程款各为多少万元?发包人在该月应支付给承包人的工程款为多少万元?