不动产选择题_在线真题试卷与模拟练习_不动产选择题_考试宝

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第1题有关专业估价，下列说法错误的是(　　)。

第2题估价当事人是指与估价活动有直接关系的单位和个人，包括估价服务的提供者和估价服务的需求者。(　　)是估价主体。

第3题房地产估价机构的法定代表人或者执行合伙事务的合伙人是注册后从事房地产估价工作(　　)以上的房地产估价师。

第4题不动产既与机器设备等动产不同，又与商标等无形资产不同，是(　　)的结合体。

第5题区位成为不动产的重要组成部分的原因是(　　)

第6题不动产的基本特征是(　　)，它是由土地的自然特性所决定的，因此，不动产特性主要取决于土地特性。

第7题不动产具有保值增值特性，是由于(　　)引起的。

第8题估价期日是决定估价对象不动产估价额的基准日期，通常以年、月、日表示，如估价期日为2021年6月30日是指(　　)。

第2题 1分估价报告书中说明的(　　)限定了其用途。

第3题 1分不动产估价的最高行为准则是(　　)

第4题 1分不动产估价的合法原则是针对(　　)来讲的。

第5题 1分某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则根据最高最佳使用原则应按(　　)进行估价。

第6题 1分某城市市区内有一座长期亏损的工厂，其周边多为新建的商品住宅，且销售形势良好，根据城市规划，该工厂所在地块的规划用途为商住用地。现需评估该工厂用地的公开市场价值，则应按(　　)进行评估。

第2题（另一组） 1分估价假设的作用不包括(　　)

不动产估价应遵循一些基本原则，例如：估价时要求不动产估价对象必须是经过国家法律法规确认和保护的不动产，这一要求即符合

不动产价格及相关（单选）

下列影响某宗建设用地价格的因素中，不属于权益是

下列影响房地产价格的因素中，会导致房地产价格下降的因素是

《全国工业用地出让最低价标准》发布实施以来，对全国各地的工业价有一定影响，这属于影响土地价格的

下列影响房地产价格的自身因素中，不属于实物是

影响房地产价格的环境因素不包括