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市场主体登记的豁免并不一定意味着税收的豁免。 项目二 电子合同与电子签名法律规范 项目测试 P33 一、案例分析题 上海市国年路一套建筑面积 66.98 平方米的房屋,是长期在美国生活的何先生和彭女士夫妻俩共有的私房,小黎从 2020 年起开始租住在内。2022 年 7 月 5 日,小黎收到彭女士发来的一封电子邮件称:“我和我先生经过慎重考虑,决定将房屋以人民币 400 万元的售价卖给你。如同意,请给我们发一封电子邮件,就算成交。双方条件不变,你可以开始装修。并请你在 9 月底前办好贷款和过户的准备工作。 接到邮件后的第二天,小黎回复道:“经和家人商议,同意以 400 万元的价格购买你们的房子。房款在你们回国后给付。”双方商定房屋买卖后,小黎对房屋进行了装修,等着夫妻俩回国办理房屋过户手续。可 2022 年 10 月 12 日,小黎又收到彭女士的电子邮件,称何先生由于身体健康问题,能否来上海尚存疑问,且自己在上海停留的时间也只有 18 天,房屋交易手续很难短时间办理完成。邮件中,彭女士表示无法继续房屋买卖,愿意协商补偿小黎装修费及家具添置费。 小黎于次日回复邮件称,双方的房屋买卖合同几个月前已经成立,且自己已装修房屋并添置家具,房款 400 万元也已准备好,希望能顺利办妥房屋过户手续。他在邮件中还提出,夫妇俩可以公证方式委托他人办理房屋交易手续。 同年 11 月,彭女士将小黎告上法庭,要求终止双方签订的《物业租赁协议》,小黎搬出房屋并按每月 5000 元支付租金至实际搬出日止;此外,还要小黎支付违约金 2500 元。 同年 12 月,小黎也将何先生和彭女士告上法庭,要求确认双方的房屋买卖合同成立,并按400 万元房价办理过户手续;并表示愿在办理过户手续前 10 日将房款 400 万元支付给何先生和彭女士。