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A公司为一家上市公司,有关资料如下: (1)2023年6月10日,A公司对一栋自用办公楼进行改扩建,改扩建前该办公楼的原价为3500万元,原预计使用年限为25年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧,已计提折旧500万元,未计提减值准备。税法上折旧年限、折旧方法、预计净残值与会计上一致。在改扩建过程中领用工程物资310万元,领用一批自产产品,成本为30万元,市场价格为40万元,发生改扩建人员薪酬153.2万元,已用银行存款支付。 (2)该办公楼改扩建工程于2023年9月30日达到预定可使用状态。A公司对改扩建后的办公楼仍采用年限平均法计提折旧,预计尚可使用年限为20年,预计净残值为零。 (3)2023年12月31日,A公司以经营租赁方式将该办公楼对外出租,租赁期为3年,每年租金为320万元,每年年末收取租金,第1年租金于2024年年末收取,租赁期开始日为2023年12月31日。A公司对租出的投资性房地产采用成本模式计量,出租后,该厂房仍按照原折旧方法、折旧年限和预计净残值计提折旧。 假定:不考虑增值税等其他因素。 要求: (1)编制A公司办公楼改扩建的相关会计分录; (2)编制2023年12月31日A公司与该项房地产的有关会计分录; (3)编制2024年12月31日A公司与该项房地产的有关会计分录。(答案中的金额单位用万元表示)
甲公司为增值税一般纳税人,销售商品、提供服务适用的增值税税率为13%,销售价格均不含增值税。会计师事务所对甲公司2024年度财务报表进行预审时,现场审计人员关注到其2024年下列交易或事项的会计处理: 1. 经董事会批准,甲公司2024年9月30日与A公司签订一项不可撤销的销售合同,将位于城区的办公用房转让给A公司。合同约定,办公用房转让价格为8060万元,A公司应于2025年1月30日前支付上述款项;甲公司应协助A公司于2025年2月1日前完成办公用房所有权的转让手续。甲公司办公用房系2019年3月达到预定可使用状态并投入使用,成本为12740万元,预计使用年限为20年,预计净残值为260万元,采用年限平均法计提折旧,至2024年9月30日签订销售合同时未计提减值准备。 2024年度,甲公司对该办公用房共计提了624万元折旧,相关会计处理如下: 借:管理费用 624 贷:累计折旧 624 2. 2024年12月1日,甲公司与B公司签订销售合同,向B公司销售一批产品,销售价格为1800万元,增值税税额为234万元;同时签订补充合同,约定甲公司于2025年6月30日以2220万元的价格将该批产品购回。当日产品已经发出,款项已收存银行。该批产品成本为1500万元。甲公司2024年12月份的会计处理如下: 借:银行存款 2088 贷:主营业务收入 1800 应交税费—应交增值税(销项税额) 234 借:主营业务成本 1500 贷:库存商品 1500 3. 2024年2月1日,甲公司与其子公司(C公司)发生关联方交易。甲公司和C公司经协商,甲公司以其拥有的用于经营出租目的的一栋办公楼与C公司持有的D公司股票投资进行交换。甲公司对该办公楼采用成本模式进行后续计量,在交换日,该办公楼的账面原价为13500万元,已提折旧2250万元,未计提减值准备,公允价值无法可靠计量。C公司持有的D公司股票投资,对D公司不具有控制、共同控制或重大影响,C公司在2023年12月取得D公司股票时将其作为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产,在交换日,C公司持有的D公司股票投资的账面价值为9000万元(成本8250万元,累计公允价值变动收益750万元),公允价值为10800万元,C公司另支付了1200万元给甲公司。C公司换入办公楼后仍然继续用于经营出租,并采用成本模式进行后续计量;甲公司换入D公司股票投资后仍作为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产核算。假定甲公司与C公司该项关联方交易不涉及增值税等相关税费,该项非货币性资产交换具有商业实质。 要求: (1)根据资料1至2,判断甲公司对相关事项的会计处理是否正确,如不正确请说明理由;对于不正确的事项,编制更正分录(有关调整分录按当期差错进行更正)。 (2)根据资料3: ①判断甲公司与C公司该项交易是否属于非货币性资产交换,并简要说明理由。 ②计算该项交易对甲公司2024年度利润表“利润总额”项目的影响金额,并编制与甲公司有关的会计分录。 ③计算C公司该项交易对当期损益的影响金额,并编制与C公司有关的会计分录。
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