甲十七岁，以个人积蓄500元在慈善拍卖会拍得明星乙表演用过的道具，市价约100元。事后，甲觉得道具价值与其价格很不相称，颇为后悔。关于这一买卖， 下列说法正确的是（ ）。

甲与丙房地产公司签订借款合同，向丙出借 8000 万元。为保障债权如期实现，甲与丙房地产公司签订了一份商品房预购合同，并办理了预告登记。甲丙双方约 定：若将来债权到期，丙房地产公司未能偿还借款本息，则商品房预购合同生效，将债权本金及借款利息经对账清算转化为已付购房款。后丙房地产公司未能 偿还借款本息，因此按照双方此前约定，将该欠款本息转为已付购房款。下列关于本案甲与丙房地产公司之间商品房预购合同属性及效力的说法中，不正确的 （ ）。