第六章投房_在线真题试卷与模拟练习_第六章投房_考试宝

更新时间：试题数量：购买人数：提供作者：

有效期：个月

章节介绍：共有个章节

收藏

我的练习

我的错题
(0道)

我的收藏
(0道)

我的斩题
(0道)

我的笔记
(0道)

专项练习

顺序练习 0 / 0

随机练习 自定义设置练习量

题型乱序 按导入顺序练习

模拟考试 仿真模拟

题型练习 按题型分类练习

易错题 精选高频易错题

学习资料 考试学习相关信息

搜索

题库预览

下列各项中，不属于投资性房地产的是（）。

甲公司2×23年2月1日购入一栋办公楼，支付购买价款5 000万元，支付契税200万元；该办公楼于购入当日对外出租，租期5年，年租金1 200万元。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，预计该办公楼可以使用20年，预计净残值率为5％，采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素，下列各项表述中正确的是（）。

2×23年3月，甲公司决定将一项经营出租用办公楼收回进行改扩建，改扩建完成后仍用于对外出租。3月10日，该办公楼进入改扩建，该办公楼采用成本模式计量，其原值为8 000万元，月折旧额为10万元，已计提200个月折旧。2×23年6月30日改扩建完成，共发生满足资本化条件的改扩建支出1 500万元。不考虑其他因素，该办公楼改扩建完成后的入账价值是（）万元。

企业对投资性房地产进行的后续支出，在不满足资本化条件的情况下，应将相关支出计入（）。

甲公司原自用办公楼的账面价值为4 500万元，其中原值为6 500万元，已提折旧1 200万元，已提减值准备800万元。当日甲公司将该办公楼对外出租并采用成本模式进行后续计量，则转换日投资性房地产科目的金额为（）万元。

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×23年3月1日，甲公司将一项作为固定资产核算的办公楼转换为投资性房地产，转换日该办公楼账面原值380万元，已计提折旧60万元，已计提减值准备10万元，其公允价值为280万元。不考虑其他因素，下列关于该业务对其2×23年度财务报表项目影响的表述中，正确的是（）。

2×23年1月1日，甲公司一栋用于经营出租的写字楼满足公允价值模式计量的条件，甲公司决定对该投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼原值2 500万元，已计提折旧1 000万元，累计计提减值准备200万元。当日，该写字楼的公允价值为3 500万元。甲公司按净利润的10%计提盈余公积。不考虑所得税等其他因素的影响，该事项对甲公司“利润分配——未分配利润”科目的影响金额为（）万元。

下列各项关于投资性房地产的会计处理中，正确的是（）。

下列各项关于出售投资性房地产的表述中，正确的是（）。

2×21年1月1日，甲公司外购一栋建筑物并立即用于经营租赁，购买价款为1 200万元，年租金为60万元，于每年末收取，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2×21年12月31日，该建筑物的公允价值为1 500万元，2×22年12月31日，该建筑物的公允价值为1 300万元。2×23年1月1日该建筑物到期收回，甲公司将其予以出售，取得出售价款1 480万元。不考虑其他因素，甲公司自持有该建筑物至出售该建筑物，累计影响营业利润的金额是（）万元。

下列各项关于企业持有土地使用权的表述中，正确的有（）。

2×23年2月1日甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为2年，年租金为120万元，当日该办公楼的账面价值为2 600万元，其公允价值为2 800万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2×23年12月31日该办公楼的公允价值为3 000万元。假设不考虑相关税费等其他因素，则下列会计处理正确的有（）。

下列关于投资性房地产初始计量的表述中，正确的有（）。

下列各项关于投资性房地产后续计量的表述中，正确的有（）。

下列各项中，关于投资性房地产转换日的表述正确的有（）。（1）投资性房地产开始自用，转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期；关键词为“开始自用”的日期。（选项A正确）（2）作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日；关键词为“租赁期开始日”。（选项B正确）（3）自用土地使用权停止自用，改为用于赚取租金或资本增值，转换日为自用土地使用权停止自用后，确定用于赚取租金或资本增值的日期；关键词为“用于赚取租金或资本增值的日期”。（选项C正确）（4）房地产企业将用于经营出租的房地产重新开发用于对外销售时，从投资性房地产转为存货，转换日为租赁期满，企业董事会或类似机构作出书面决议明确表示将其重新开发用于对外销售的日期；关键词为“租赁期满、有决议表示的日期”。（选项D正确）

企业将自用房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日的公允价值与原账面价值的差额，可能影响的会计科目有（）。

甲公司发生的与投资性房地产有关的下列交易或事项中，不影响甲公司当期损益的事项有（）。

下列各项投资性房地产的交易或事项产生的差额中，在投资性房地产处置时应予结转的有（）。

采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值高于可收回金额时，应计提减值准备。（）

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2×22年至2×23年与投资性房地产有关的业务资料如下：资料一：2×22年3月1日，甲公司将一栋原作为固定资产的写字楼以经营租赁的方式出租给乙公司，于当日办妥相关手续，约定租期为18个月，每月月末支付租金125万元。当日，该写字楼的公允价值为16 000万元，原值为15 000万元，已计提累计折旧3 000万元，未计提过减值准备。资料二：2×22年3月31日，甲公司收到出租写字楼的月租金125万元并存入银行。2×22年12月31日，该写字楼的公允价值为17 000万元。资料三：2×23年9月1日，租期已满，甲公司以17 500万元的价格出售该写字楼，价款已存入银行。本题不考虑相关税费等其他因素。要求：（1）编制2×22年3月1日甲公司出租该写字楼时的相关会计分录。（2）编制2×22年3月31日甲公司收到租金时的会计分录。（3）编制2×22年12月31日写字楼公允价值变动时的会计分录。（4）编制2×23年9月1日甲公司出售该写字楼时的会计分录。借：投资性房地产——成本 16 000 累计折旧 3 000 贷：固定资产 15 000 其他综合收益 4 000 （2）2×22年3月31日甲公司收到租金时：借：银行存款 125 贷：其他业务收入 125 （3）2×22年12月31日写字楼公允价值变动时：借：投资性房地产——公允价值变动 1 000 贷：公允价值变动损益 1 000 （4）2×23年9月1日甲公司出售该写字楼时： ①收到处置收入时：借：银行存款 17 500 贷：其他业务收入 17 500 ②结转投资性房地产成本时：借：其他业务成本 17 000 贷：投资性房地产——成本 16 000 ——公允价值变动 1 000 ③将原计入公允价值变动损益及其他综合收益的金额结转至其他业务成本时：借：公允价值变动损益 1 000 其他综合收益 4 000 贷：其他业务成本 5 000

1 2

更多题库