投资性房地产_在线真题试卷与模拟练习_投资性房地产_考试宝

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(单选题，2 分)
下列各项中,能够影响企业当期损益的是( )

(单选题，2 分)
下列有关投资性房地产初始计量的说法中,不正确的是( )

(单选题，2 分)
企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产,实际收到的金额为100万元,投资性房地产的账面余额为80万元。其中:成本为70万元，公允价值变动为10万元，该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元，假
设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产对利润的影响金额为( )万元

(单选题，2 分)
下列项目中,属于投资性房地产的是（）

(单选题，2 分)
企业采用成本模式计量的投资性房地产,且投资性房地产不属于企业的主营业务,按期计提的折旧或摊销,应计入( )。

(单选题，2 分)
企业采用公允价值模式计量的投资性房地产,“投资性房地产”账户期末的借方余额,反映（）

(单选题，2 分)
甲房地产开发股份公司(以下简称甲公司),于20×8年1月,将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换日的商品房账面余额为1000万元,已计提存货跌价准备100万元,该项房产在转换日的公允价值1250万元,下列有关该项投资性
房地产的会计处理的说法中,正确的是( )

(单选题，2 分)
企业出售、转让投资性房地产时,应当将处置收人计入( )

(单选题，2 分)

企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。20×8年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为500万元,预计使用年限为20年,预计净残值为20万元。20×8年应该计提的折旧额为( )万元

(单选题，2 分)
甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。20×8年1月1日，由于房地产交易市场的成熟，已满足采用公允价值模式进行计量的条件，甲公司决定对投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量，甲公司的投资性房地产为一出租的办公楼，该大楼原价50 000 000元，已计提折旧20 000 000元，计提减值准备2 000 000元。当日该大楼的公允价值为58 000 000元（不虑所得税的影响）。甲公司因该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量对未分配利润的影响为( )万元

(单选题，2 分)
某企业投资性房地产采用成本计量模式。20×8年1月1日购入一幢建筑物用于出租,该建筑物的成本为270万元,预计使用年限为20年,预计净残值为30万元。采用年限平均法计提折旧,20×8年应该计提的折旧额为( )万元

(单选题，2 分)
下列有关投资性房地产的会计处理中,正确的是( )。

(单选题，2 分)
20×8年7月1日，甲公司将一项按照成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为固定资产。该资产在转换前的账面原价为4000万元，已计提折旧200万元，已计提减值准备100万元，转换日的公允价值为3850万元，假定不考虑其他因素,转换日甲公司应借
记“固定资产”账户的金额为( )万元。

(单选题，2 分)
下列有关投资性房地产计量模式的说法中,正确的是( )

(单选题，2 分)
企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,公允价值与原账面价值的差额应计入( )。

(单选题，2 分)
下列各项中,属于投资性房地产的是( )。

(单选题，2 分)
下列项目中,不属于投资性房地产的是( )。

(单选题，2 分)
甲公司对投资性房地产采用公允价值计量模式。20×7年12月31日,购入一幢建筑物并于当日出租给乙公司。该建筑物的成本为510万元,预计使用年限为20年,预计净残值为10万元,年租金50万元。20×8年12月31日,该建筑物的公允价值为520万元，该投资性房地产对甲公司20×8年利润总额的影响金额是( )万元。

(单选题，2 分)
企业将自用的房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,转换当日的公允价值大于原账面价值的差额应计入( )

(单选题，2 分)
投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的,转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对下列财务报表项目产生影响的是( )

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